Abfluss verstopft – Küche und Bad wieder frei bekommen

• Haare und Seifenreste im Badabfluss.
• Fett und Speisereste im Küchensiphon.
• Verkalkte Rohrleitungen, vor allem in Altbauten.
• Defekte Belüftungsventile am Fallstrang.
• Wurzeleinwuchs im Hausanschluss.

1. Siphon abschrauben und reinigen.
2. Saugglocke verwenden, Überlauf abdichten.
3. Heißes Wasser mit Spülmittel oder Natron + Essig nachspülen.
4. Drahtspirale verwenden, vorsichtig vorschieben.
5. Bei mehreren betroffenen Abflüssen Notdienst rufen.

Sanitärfachbetrieb mit Hochdruckspülung und Kamerasonde. Hausverwaltung bei Schäden am Hauptstrang einschalten.

Typische Spanne: 10–500 €

Hausmittel 5–15 €. Saugglocke 10–25 €. Spirale 20–60 €. Notdienst 80–250 €. Hauptstrangreinigung 250–500 €.

Mieter haftet bei normalen Verstopfungen unter dem Siphon. Vermieter bei Fallleitung oder baulichen Mängeln.

In einer Mietwohnung ist grundsätzlich der Vermieter für die Instandhaltung verantwortlich (§ 535 BGB). Du als Mieter hast die Pflicht, Mängel unverzüglich schriftlich anzuzeigen (Mängelanzeige) – am besten per E-Mail mit Lesebestätigung oder Einschreiben. Reagiert der Vermieter nicht in angemessener Frist (meist 7–14 Tage), kannst du nach § 536 BGB die Miete mindern und in dringenden Fällen (Gefahr für Gesundheit oder Bausubstanz) auch eine Ersatzvornahme durchführen lassen – die Kosten trägt der Vermieter. Wichtig: Mietminderung niemals ohne vorherige schriftliche Anzeige und Dokumentation (Fotos, Datum, Zeugen). Bei längerem Ausfall Mietminderung möglich. Als Eigentümer einer Eigentumswohnung greift bei Schäden am Sondereigentum deine eigene Verantwortung; bei Schäden am Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade, Steigleitungen) ist die Eigentümergemeinschaft (WEG) zuständig. Informiere bei größeren Schäden umgehend die Hausverwaltung schriftlich. Versicherungstechnisch kommen Wohngebäudeversicherung (Gebäude), Hausratversicherung (bewegliche Sachen) und in bestimmten Fällen die Elementarschadenversicherung in Frage. Bewahre alle Rechnungen, Fotos und den Schriftverkehr mindestens drei Jahre auf.

Mit der Sanitär-Analyse von DeutschlandPilot beschreibst du dein Problem in deiner Sprache, lädst optional ein Foto oder kurzes Video hoch und erhältst in wenigen Sekunden eine strukturierte Einschätzung: wahrscheinliche Ursachen, sichere Sofortmaßnahmen, eine grobe Kostenschätzung und – wenn nötig – Vorschläge für lokale Handwerker. Direkt im Anschluss kannst du einen professionellen Kostenvoranschlag per E-Mail anfragen, ohne dass du selbst formulieren musst. Alles kostenlos, ohne Anmeldung und DSGVO-konform.