Kann ich mündlich kündigen?

Nein, Schriftform mit Unterschrift ist Pflicht.

Wie schnell kann ich kündigen?

Frühestens zum Ende des dritten vollen Monats nach Eingang der Kündigung.

Was, wenn der Vermieter nicht bestätigt?

Bewahre den Einlieferungsbeleg auf. Die Kündigung gilt trotzdem.

Was passiert in der WG?

Bei Hauptmietverträgen müssen alle Mieter unterschreiben oder im Einvernehmen ein Mieter wechseln.

Wo gibt es Mustervorlagen?

Mietervereine, Verbraucherzentralen – oder bei DeutschlandPilot kostenlos generieren.

Wohnung kündigen: so geht's rechtssicher

Die Kündigung einer Mietwohnung muss schriftlich erfolgen, mit Originalunterschrift und unter Beachtung der dreimonatigen Frist. Diese Anleitung erklärt, was alles drin stehen muss – und wie du Sonderkündigungsrechte nutzt.

Frist & Form

Mieter: 3 Monate zum Monatsende (§ 573c BGB). Eingang spätestens am 3. Werktag des Kündigungsmonats. Schriftlich (handschriftlich unterzeichnet) – E-Mail oder Fax reichen nicht. Einschreiben mit Rückschein oder persönliche Übergabe mit Empfangsbestätigung.

Inhalt

Name & Anschrift Mieter und Vermieter, Mietobjekt-Anschrift, klares Kündigungsdatum, Bitte um Bestätigung, Unterschrift aller Mieter (z. B. WG). Begründung nicht erforderlich.

Sonderkündigungsrecht

Bei Mieterhöhung (§ 561 BGB), Modernisierung (§ 555e BGB), Untervermietungsverbot trotz berechtigtem Interesse, Tod des Mieters (Erben oder Mitbewohner) oder bei begründeter Härte. Frist: meist 2 Monate zum Ende des Folgemonats.

Nachmieter stellen

Wer früher ausziehen will, kann 3 zumutbare Nachmieter stellen. Vermieter darf nicht grundlos ablehnen (BGH 1985). Nachmieter müssen solvent, geeignet und für die Wohnung verbindlich sein.

Wohnungsübergabe

Übergabeprotokoll erstellen (Zählerstände, Mängel, Schlüsselanzahl). Beidseitig unterschreiben. Ohne Protokoll keine späteren Forderungen wegen versteckter Mängel.

Kaution zurückfordern

Vermieter darf bis zu 6 Monaten nach Auszug die Kaution zurückhalten. Danach ist sie auszuzahlen – plus Zinsen. Bei Streit Mahnverfahren oder Klage.

Häufige Fragen

Kann ich mündlich kündigen?: Nein, Schriftform mit Unterschrift ist Pflicht.
Wie schnell kann ich kündigen?: Frühestens zum Ende des dritten vollen Monats nach Eingang der Kündigung.
Was, wenn der Vermieter nicht bestätigt?: Bewahre den Einlieferungsbeleg auf. Die Kündigung gilt trotzdem.
Was passiert in der WG?: Bei Hauptmietverträgen müssen alle Mieter unterschreiben oder im Einvernehmen ein Mieter wechseln.
Wo gibt es Mustervorlagen?: Mietervereine, Verbraucherzentralen – oder bei DeutschlandPilot kostenlos generieren.

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Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.