Rohrbruch in der Küche – Sofortmaßnahmen, Versicherung und Kosten

• Geplatzter oder gealterter Zulaufschlauch der Spülmaschine.
• Defekter Ablauf-/Siphon unter der Spüle.
• Eckventile undicht oder gerissen.
• Rohrbruch in der Wand hinter der Spüle (Frost, Korrosion).
• Wassereinbruch durch defekten Wasseranschluss am Kühlschrank.
• Verstopfter Abfluss mit Rückstau.
• Falsch montierter Wasserhahn oder gelöste Verschraubung.
• Frostschaden in Außenwand bei alten Installationen.

1. Eckventile unter der Spüle sofort schließen.
2. Hauptwasserhahn schließen, wenn Eckventile nicht zugänglich oder defekt.
3. Strom in der Küche an der Sicherung abschalten.
4. Wasser mit Lappen, Eimer oder Nasssauger entfernen.
5. Möbelsockel öffnen, durchnässte Bereiche freilegen.
6. Schaden mit Fotos und Videos dokumentieren.
7. Vermieter, Hausverwaltung und Hausratversicherung informieren.
8. Spülmaschine vom Strom trennen, nicht eigenmächtig wieder anschließen.

Ein Sanitärfachbetrieb oder Notdienst ist sofort nötig, um Ursache zu beheben. Bei verborgenen Leitungen ist Leckortung erforderlich. Anschließend kümmern sich Bautrocknungsfirma und Elektriker (wegen elektrischer Geräte) um die Restoration.

Typische Spanne: 300–8.000 €

Schlauchwechsel 80–200 €, Leckortung 300–800 €, Reparatur 500–2.500 €, Trocknung und Sanierung 1.500–6.000 €. Komplettsanierung mit Küchenmöbeln 5.000–8.000 €.

Schäden an fest verbauten Leitungen sind im Mietverhältnis Sache des Vermieters. Bewegliche Geräte und Inventar deckt die Hausratversicherung. Schäden bei Nachbarn deckt die Privathaftpflicht.

In einer Mietwohnung ist grundsätzlich der Vermieter für die Instandhaltung verantwortlich (§ 535 BGB). Du als Mieter hast die Pflicht, Mängel unverzüglich schriftlich anzuzeigen (Mängelanzeige) – am besten per E-Mail mit Lesebestätigung oder Einschreiben. Reagiert der Vermieter nicht in angemessener Frist (meist 7–14 Tage), kannst du nach § 536 BGB die Miete mindern und in dringenden Fällen (Gefahr für Gesundheit oder Bausubstanz) auch eine Ersatzvornahme durchführen lassen – die Kosten trägt der Vermieter. Wichtig: Mietminderung niemals ohne vorherige schriftliche Anzeige und Dokumentation (Fotos, Datum, Zeugen). Bei eingeschränkter Küchennutzung sind 10–25 % Mietminderung üblich, bei längerer Trocknung mehr.

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